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瞧一瞧:董事长激辩副市长 百万房价六成税降房价到底靠谁

发布时间:2022-04-22 11:56:28 阅读: 来源:护目镜厂家
董事长激辩副市长 百万房价六成税降房价到底靠谁

,北京市区的房价以后要下降。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说,因为保障房供应量加大,调节了市场供需。全国政协委员、恒大集团董事局主席许家 印却说,房价的24%是税费,超过30%是土地出让金,这些钱都被政府房子被强拆如何告政府
赚走了,要降房价,首先请政府不要,雁过拔毛。

全国两会进行时,有关房价的讨论是会场内外的热点。降房价,政府说要靠市场,开发商说要靠政府。让老百姓住有所居,能够诗意栖息在这片大地上,到底要靠啥?

一套小房子税费何其多?

从土地变到房子,要走哪些程序?根据代表委员和专家业内人士的介绍,除了土地出让金,还要盖少则几十多则上百个章,交100多项费用,十几种税。

许家印算了一笔账,目前房价的构成主要有五部分:地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。

暨南大学管理学院胡刚教授介绍,一般来说,房地产领域的税费占房价的比例超过20%,土地出让金的费用占房价的30%~50%,土地出让金也算一种收费,说房价超过60%的部分是各项税费,不能算错。

,房价涨1年,工资涨20年都不够

一位不愿意透露姓名的经济界别政协委员表示,,政府不要以为自己收的就是开发商的税,开发商的房子是建来卖的,所有的税费都被开发商纳入到开发成本里,税费越高,房价越高,实际还是苦了老百姓。

广州市民张旭给记者算了一笔账:2012年月收入8000元,看到的海珠区新房每平方米23000元,2013年初公司加薪,月工资达到1万 元,但同一处房子,房价到2013年底已经涨到每平方米31000元,70平方米的房子,,房价涨1年,涨了56万,工资每月涨2000元,1年多收入了 2.4万,不吃不喝,我涨20多年工资,才顶房价涨1年。

,开发商和政府都要自省

在许家印看来,要遭遇强拆前怎么办
盖110多个章,要用多少时间,提供多少资料,浪费多少人力物力财力?国家今年简政放权,行政体制改革力度比较大,建议住建部对此进行规范和统一。

一位政府官员却认为,这是开发商在推卸责任:,说政府拍卖土地推高房价时,说是成本决定;出了地王搭车涨价时,又说是市场决定。岂能如此推卸责任,混淆视听?

胡刚表示,市长和董事长的观点,都有道理,但都站在自己立场上,表述不够全面,需要,各打五十大板:对开发商提出的审批乱象,政府要下大力气 清理归并,消除人为寻租空间;对开发商的坐地起价和浑水摸鱼,政府也应该通过市场化的税收政策予以制约。一句话,,开发商和地方政府都要进行自省。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,地方政府必须从过去的,购房人头税向,抽高、补低、扩中的精确使用转变,对于高端商品房完全市场化,对高价房多征税,用于填补低端保障房建设缺口,而对于中端的普通商品房,必须从信贷、土地出让金和房价方面进行充分保障。

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