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湘潭住房公积金政策升级助力保障房建设米保

发布时间:2019-11-22 17:17:22 阅读: 来源:护目镜厂家

湘潭住房公积金政策升级 助力保障房建设

城市扎堆调整公积金政策,公积金成为近期楼市最火热的话题。一种声音认为,全国范围内公积金政策的变化或影响后续的楼市调控,特别是贷款额度的放宽或将成为房价继续走高的助力,冲击来之不易的调控成果。

城市扎堆调整公积金政策,公积金成为近期楼市最火热的话题。一种声音认为,全国范围内公积金政策的变化或影响后续的楼市调控,特别是贷款额度的放宽或将成为房价继续走高的助力,冲击来之不易的调控成果。

但另一种声音则表示公积金新政不会对调控有多大影响。公积金对申请的对象有严格的要求,首先申请者是首次或者二次置业,其次对购房面积也有明文条款,如果不符合相关要求公积金贷款的审批是不可能通过的,这就有效的杜绝了公积金炒房的滋生。

其实公积金政策放宽受益最大的是刚需一族。这批人群买房不是为了投资,而是满足自身的实际需求。异地互贷以及贷款额度的提高能更好的满足购房者的实际需求。

湘潭多次调整公积金指政策 满足购房者需求

其实,早在2011年6月开始湘潭的公积金政策就开始调整以满足市民的实际需求。去年6月湘潭开始实行房公积金个人住房贷款 实行差别化信贷政策:购买首套住房90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;购买首套住房90平方米以上,贷款首付比例不低于30%;购买第二 套住房的,贷款首付比例不低于50%,利率不低于同期贷款利率的1.1倍。政策调整后,住房公积金管理中心将停止向购买第三套及以上住房和购买别墅、商住两用住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。同时也提高了贷款额度:市区调整为40万元,县(市)调整为30万元,分别上调了10万元。上调后与长沙、株洲的政策一致,对于中低收入需要改善住房条件的家庭,提供了更大力度的支持。

而在今年7月湘潭再次下调个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)由现行的4.2%下调至4%,下调0.20个百分点;五年期以上由现行 的4.7%下调至4.5%,下调0.20个百分点。2012年7月6日后才开始放款的个人住房公积金贷款都实行下调后利率标准。

而此次长株潭开通公积金异地互贷也并非跟风之作,而是考虑长株潭实行情况而制定的政策。业内人士披露,经过多年的努力,长株潭融城已经相当深入,并且在不断的深化中。随着时间的发展长株潭的区域概念将愈来愈淡化,跨城买房将成为相当普遍的一个现象。公积金异地互贷能有效满足人们的购房需求,同时也能很好的满足跨城工作人员的买房愿望。

严先生是湘潭人,在长沙工作了近5年,去年才回湘潭工作。他向我们吐露了长株潭开通公积金异地互贷后自己的置业打算。严先生说他在长沙工作近5 年,去年年初结的婚,婚后就回到了湘潭工作。本来去年年底想用公积金贷款买套房子,但是因为在湘潭缴存公积金时间太短,金额较低,只能放弃了买房的打算,仍旧和父母住在一起。在前阵子听闻长株潭公积金开启异地互贷后立刻去相关部门了解了贷款明细。“开通异地互贷后我就能把前几年在长沙缴的住房公积金转到湘潭,这样就可以拿到更大的额度。一现在湘潭的房价来看,一套100平出头的房子房款加装修要50万左右,按目前湘潭公积金的贷款额度,自己在付完首付后,还能有一定的存款,还起房贷来不会有太大的经济压力。”他说“孩子也在9月出生了,准备买个周边教育配套好的稍大点的房子,以后也不用再更换房子。”

公积金助力湘潭保障房建设

今年9月17日,省住房和城乡建设厅消息,湘潭市获得住房和城乡建设部、财政部等部委批准,成为我省扩大利用住房公积金支持保障性住房建设的试点城市。而这能有效加快我市保障性住房建设,拓宽建设资金来源,同时也将提高住房公积金的使用效率。

省住房和城乡建设厅透露,为保障资金使用安全,对保障房公积金贷款资金的审批更加严格,除了普通放贷审批外,发放还需经省级监管部门审查。由住 房和城乡建设部审批,并通过住房公积金项目贷款运行监管系统发放。贷款发放后,省级监管部门还将定期对项目进展情况和资金使用情况进行检查,住房公积金督 察员也将每季度对项目进行督察。

相关链接

株洲市住房公积金管理中心网站近日发布消息称,从2012年11月10开始,该市个人住房公积金贷款最高限额由40万元提高到45万元。另外,市民购买首套非成套住房,可以申请住房公积金贷款。

该网站发布的《关于调整住房公积金首套住房贷款政策的通知》显示,为支持城镇职工购买中低价位、中小套型普通自住房,充分发挥住房公积金的住房保障作用,对借款人家庭购买或建造首套住房申请公积金贷款予以进一步支持。

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