2014年北京新批预售商品房844万套去化率仅过5成-【zixun】

发布时间：2021-10-12 18:05:44 阅读：次来源：护目镜厂家

2014年北京新批预售商品房8.44万套去化率仅过5成

据北京住房和城乡建设委员会网站数据统计：2014年北京共发放240个预售证，涉及168个项目，其中4万以上项目为42个。2014年北京项目共批准销售套数为84400套，截止2015年1月5日已经销售套数为45235套，去化率为53.60%。

经过统计得知，取得预售证项目主要分布于房山区、大兴区、通州区、昌平区、顺义区以及朝阳区。

其中北京城建、金地、首开、中国铁建、中粮万科联合体、首创都在房山区拥有项目，中国铁建三个项目分别为原香漫谷、国际花园、原香嘉苑；北京城建也深耕房山，开发有胜茂广场、琨廷、徜徉墅。

其中房山项目预售均价最高为北京城建·胜茂广场，但并未超过30000元/平米；中国铁建·原香嘉苑在区域开盘数量和销售套数均位居首位；万科幸福汇批准销售套数为293套，均销售完毕；唯一个去化率达100%项目；9月取得预售证的盛绣雅林嘉园，批准销售套数为231套，销售套数为零。

大兴区域4万以上项目有6个，包括紫禁壹号院、鸿坤·林语墅、枫丹壹号、兴创·屹墅、中冶·德贤公馆、国韵村。去化率最高的为枫丹壹号，批准销售套数为804，去化率为35.69%。刚需项目，基本销售完毕的有住总万科橙、中国水电·云立方、金融街·融汇以及自住商品房项目悦景苑和当代采育满庭春MOMA。

通州区域4万以上项目仅1个融科·千章墅，此项目从今年6月取得预售证之后，其预售证下去化率为零。中建、合生、华业、首开、富力、泰禾、万达在此均有项目，除了自住型商品房富力惠兰美居之外，体量最大的为首开·缇香郡，批准销售套数为1626套，去化率为25.89%；其次为华业东方玫瑰，批准销售套数为1478套，去化率为27.13%。通州去化率最高的三个项目分别是富力金禧家园、富力尚悦居和通州万达广场，分别为85.23%、83.33%、81.38%。