揭秘银行办理组合贷款具体流程

任雪飞

办理个人住房组合贷款有两种途径，一种是通过公积金贷款部门来申请，另一种则是通过银行来申请。今天小编主要给大家讲一下如何通过银行来申请组合贷款。今天小编就以北京为例来给大家说说银行办理组合贷款的具体流程。

组合贷款四步走：

第一步，需要贷款人带相关材料（申请资料见表一）到银行提出申请。

第二步，在借款人提出申请后，银行会去公积金相关部门办理初审业务，之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。

第三步，在银行拿到公积金的审核通知单后，银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核，监督借款人签署商贷合同等单据。对于商贷部分保证人为担保中心的，担保中心完成对商贷部分担保审核后在相关单据上签章；对于商贷部分保证人为非担保中心的，银行监督保证人在相关单据上签章。

第四部，担保中心合并组合贷款资料，通知公积金贷款部分面签，借款人面签后就等着组合贷拨款发放了。

其实在整个贷款过程中，贷款人需要出现最多只有三个处，首先是在申请的时候必须是本人到银行申请；其次，如果商贷部保证人分为非担保中心的，可能需要和保证人一起去一趟；最后，就是面签的时候本人必须到了。

表一：

北京个人住房组合贷款（公积金部分）标准要件清单（经办银行发起）

序号

材料名称

规格

份数

备注

1

身份证件或有效身份证明

复印件

4

对于非担保中心担保的，提供3份复印件

2

户口本首页、本人页及变更页

复印件

3

对于非担保中心担保的，提供2份复印件

3

暂住证或有效居住证明

复印件

3

非北京市户口提供；对于非担保中心担保的，提供2份复印件

4

有效婚姻关系证明

复印件

3

已婚者、离异者提供；对于非担保中心担保的，提供2份复印件

5

离退休证明及退休人员收入证明

原件

2

离退休职工提供

6

交易资金划转协议或自行划转声明

原件

1

二手房提供；对于非担保中心担保的，提供2份复印件

复印件

3

7

购房首付款发票（收据）

复印件

3

非担保中心担保的，提供2份复印件

8

购房合同（正本）

原件

1

对于按照相关政策需要办理网签手续的，含联机备案表、网签信息表（现房购房情况说明）初审后转经办银行

复印件

5

对于非担保中心担保的，提供4份复印件

9

契税凭证、公共维修基金凭证逾期还款回购协议书

复印件

4

与担保中心签合作协议并采用担保中心担保的现房提供

10

贷款还清证明

复印件

1

需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供

11

中心要求的其他材料

注：所有材料复印件均用A4纸。

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