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【新闻】买房子要交哪些税买房子的契税缴纳渭南

发布时间:2020-10-19 02:32:01 阅读: 来源:护目镜厂家

购买商品房要缴纳的税还是比力多的,其中缴纳金额最多的就是契税。那么,实际买房子要交哪些税?买房子的契税缴纳是怎样的?小编来给大家介绍一下。买房子要交哪些税?1、契税。买方缴纳房价款的3%;建筑... < 购买商品房要缴纳的税还是比力多的,其中缴纳金额最多的就是契税。那么,实际买房子要交哪些税?买房子的契税缴纳是怎样的?小编来给大家介绍一下。

买房子要交哪些税?

1、契税。买方缴纳房价款的3%;建筑面积小于120平方米的普通住宅税率减半交,只缴纳1.5%。

2、买卖手续费。房屋面积小于或等于120平方米的每套房屋缴纳买卖交易手续费1000元;120-5000平方米的每套房屋缴纳交易手续费3000元;大于5001平方米的每套手续费10000元。

3、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

4、公共维修基金。缴纳购房款的2%。

5、申办产权证时,买房之要缴纳每建筑平方米0.3元的登记费,每件5元的印花税,每证收费4元的房屋所有权工本费。

买房子的契税缴纳

契税实行比例税率,税率为3%-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%的范围内根据当地区的实际情况决定,报财政部和国家税务总局存案。

契税应纳税额=计税依据*税率,自2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税,自2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收,对商业用房、别墅一级单价高于9324元、120平米的房子收3%的契税。产权契税是指因土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等出现房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

减征或免征契税的情形包含国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,城镇职工按规定第一次购买公有房的,因不成抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减征以及财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

契税缴纳顺序是购房-交首付-打点贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。商品房契税需要在存案日期,通常是合同第15页的日期后90日内交纳,过期征收日的万分之五违约金。

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