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郑州限购取消首日又见看房长队又现楼市百态

发布时间:2020-07-20 16:12:41 阅读: 来源:护目镜厂家

10日是郑州宣布取消限购的第一天。记者走访发现,有房企专门发文件为在售的房子涨价,还有楼盘人气爆棚,昨天早上8时门外就排了十几米的长队。

与市内五区和郑东新区旺盛的销售势头相比,一直不在限购区域的高新区、经开区和中牟等区、县显得有些冷清:咨询、买房的人并不多。

探访1 有房企下发专门文件,每平方米涨300元

8月9日晚,“郑州取消限购”的微博如同炸弹,迅速引爆郑州楼市。首先采取应对措施的是先知先觉的房企。昨天上午,在中原区秦岭路与农业西路交会处附近的一家知名房企的楼盘,置业顾问称,公司已经专门发文件,限购取消后,房价至少每平米涨300元,“现在均价8000/平方米。”

老百姓看房的热情也迅速被调动起来。昨天在东风路一个售楼部里,临近中午仍陆续有客户来看房。正在看房的冯女士告诉记者,她的孩子要在附近上中学,可能得上6年,因为家离得远接送不便,得知取消限购,她打算在附近买一套房子,方便照顾孩子上学。

“我家有三套房,一套房公司办公用,另外两套小户型打通后居住用,不解禁想再买是不可能的。”冯女士说,“郑州交通拥堵,在学校附近租房按每月4000元算,一年下来将近5万块,6年快30万了,还不如买套房。”

售楼部销售人员李先生介绍,项目已接近尾盘,预计今年10月交房,楼盘均价在每平米13000元左右,“在网上看到取消限购的新闻了,下一步是否涨价还要等公司领导决定。”

郑州市房管局一位主要负责人说,取消限购一方面将进一步刺激学区房的需求,另一方面将大大刺激改善性住房的需求。前者受影响的区域是金水区、东区、中原区、二七区的学区房,后者主要指环境好的优质住房,比如郑东和北区的别墅、复式等高档房源。

探访2 有的售楼部前排长队,有的顾客稀少

10日早上8时许,农业路与朱屯东路交叉口西北处的售楼中心的大门还没开,门前早已排起了十几米的长队。记者上前询问后得知,这些市民是来排号看房的。8时30分,售楼部大门开启,顾客依次取号进入大厅,很快大厅里便人头攒动。

不少市民称,8月9日晚得知取消限购的消息,第二天一大早就起来看房。

“我6点50分就过来了。”周先生说,“今天先排号看看咋样,买不买再说。”

“昨晚有同事还给我发微信抱怨,说限购早不解晚不解,偏偏她刚买完房解禁了,首付多花6000块。”邱女士说道,“同事是外地户口,买房开了很多证明,首付要多交钱。”

随后,记者走访郑东新区、二七区等多处在售楼盘,发现限购取消首日,楼盘顾客量猛增。

高新区一处楼盘售楼大厅里昨天显得有些冷清。昨天上午10时,记者看到大厅里前来看房的顾客只有三四个。置业顾问陈先生告诉记者,一上午都没啥顾客。无独有偶,经开区、中牟县等本来就不限购的区域,情况也是如此。

河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说,郑州取消限购后,高新区、经开区等原本不限购区域的房子可能不再像以前火爆,东区、北区这些比较热门的区域,销量会猛增。

探访3 有房东开始抛售二手房,未来房租有望上涨变慢

10日,记者走访市区中介门店发现,有房东开始抛售二手房。“限购取消后,二手房房东能够选择买新房,市场上二手房的量会增加。”郑州鹏信房地产经纪有限公司营销经理侯佳奇认为,由于二手房房源增多,租金涨幅有望变慢。

21世纪不动产郑州文博路加盟店置业顾问张海东则认为,一些业主知道限购解除的消息后,房价可能不会太好降,甚至会提价。由于解禁信息刚刚发布,尚未大规模传播,所以暂未接到卖家要求提价的通知。他个人认为,限购解除会促进二手房短期内成交量增加,市场回暖,长期则说不准。

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