精顺研究院洛阳楼市2012年1月份市场监测报告

一、1月份市场综述

1月洛阳商品房整体供应30.31万方，销售仅15.58万方，延续了2011年二季度以来供大于求的势头，市场库存进一步加大。

本月恰逢春节长假，作为楼市销售最为冷清的时期，洛阳房地产市场本月成交表现低迷。在调控力度不减的大背景下，看房者少，开发商和购房者都显得“无心恋战”。1月主要在售项目明显放慢了推盘节奏，除恒大绿洲、新项目汇景湾开盘外，多数楼盘均采取以春节为噱头举办各种促销优惠活动吸引持续关注度。

二、1月市场销售走势分析

1.商品房市场整体走势

1月份洛阳商品房供应面积30.31万方，同比上涨204.93%，环比下降22.82%。销售面积15.58万方，销售同比下降47.75%，环比下降18.60%。本月商品房成交均价达到4717元/㎡，相比上月上涨7.62%。价格的上涨主要由于年底世纪华阳、宝龙城市广场等项目推出的商业产品集中备案，拉高了整体成交均价。

2.商品房住宅市场走势

1月份由于春节原因，楼市进入短暂休眠期，供应主要有恒大绿洲、富阳佳苑、泉舜财富中心、紫金风景线等，共计27.43万方，住宅销售14.32万方，同比下降48.64%，环比下降21.06%。成交均价4008元/㎡，与上月基本持平。12345下一页阅读全文

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